ウィン四ツ谷

  • 東京都新宿区住吉町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 13階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,180万円
98.6万円/㎡
相場
2,129万円
96.3万円/㎡
1,252
1,837
2,421
3,006
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,421万円
83.1万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ウィン四ツ谷
2,180万円（98.6万円/㎡）/ 12階 / 22.1㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/012,180万円98.6万円12階 22.1㎡ 1R西
2025/05/272,280万円105.4万円9階 21.64㎡ 1R-
2025/05/173,500万円82.6万円7階 42.35㎡ 1R東
2025/04/143,800万円89.7万円7階 42.35㎡ 1R東
2025/01/312,530万円96.1万円6階 26.32㎡ 1K東
2024/12/102,380万円90.4万円6階 26.32㎡ 1K東
2024/11/072,499万円94.9万円6階 26.32㎡ 1K東
2024/05/072,280万円83.5万円5階 27.3㎡ 1R東
2021/07/277,280万円87.6万円2階 83.12㎡ 2LDK南
2021/06/157,480万円90.0万円2階 83.12㎡ 2LDK南
2021/06/152,190万円80.2万円6階 27.3㎡ 1R東
2021/05/227,780万円93.6万円2階 83.12㎡ 2LDK南
2021/04/137,980万円96.0万円2階 83.12㎡ 2LDK南
2021/04/038,180万円98.4万円2階 83.12㎡ 2LDK南
2021/03/028,480万円102.0万円2階 83.12㎡ 2LDK南
2020/11/212,280万円86.6万円10階 26.32㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は96.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ウィン四ツ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 2,180万円98.6万円22.1㎡1R12階 / 13階建 西1984年126戸SRC
2025/05/08四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,100万円103.7万円20.25㎡1R3階 / 10階建 北1981年176戸SRC
2025/06/05ダイアパレス御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 1,980万円96.7万円20.47㎡1K3階 / 11階建 東1983年85戸SRC
2025/04/10ライオンズマンション新宿東公園
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,150万円94.3万円22.8㎡1K5階 / 10階建 -1983年95戸SRC
2025/05/22藤和ハイタウン新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,380万円99.5万円23.93㎡1R7階 / 11階建 -1984年150戸SRC
2024/05/13ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 1,490万円74.1万円20.11㎡1R3階 / 11階建 東1979年95戸SRC
2024/06/08ニューライフ新宿参番館
新宿区富久町
新宿御苑前駅5分 1,900万円85.9万円22.12㎡1K2階 / 11階建 南1984年78戸SRC
2025/03/11グランドメゾン新宿東
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 2,780万円107.0万円25.98㎡1R7階 / 9階建 北西1982年76戸SRC
2024/11/03スカイコート市ケ谷
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 1,800万円81.3万円22.14㎡1R3階 / 6階建 東1984年112戸RC
2024/07/16ダイアパレス新宿1丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,070万円107.5万円19.25㎡1K2階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2022/06/03藤和新宿番衆町コープ
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 1,480万円78.9万円18.76㎡1R2階 / 10階建 東1983年87戸SRC
2023/04/24敬光ハイツ
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 2,400万円97.3万円24.66㎡1R7階 / 10階建 東1983年87戸鉄骨造
2024/06/04新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,680万円99.3万円27㎡1DK12階 / 14階建 -1984年160戸SRC
2023/04/14ダイアパレス新宿一丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 1,980万円102.5万円19.32㎡1K3階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2024/12/14新宿御苑前マンション
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 3,100万円122.0万円25.42㎡1R7階 / 11階建 南1983年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は新宿区の平均と比較して4.2%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積12.10㎡〜32.10㎡の平均販売価格
東京都
75.1万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
94.6万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名ウィン四ツ谷
所在地東京都新宿区住吉町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩1分
築年月1984年
階数13階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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